Il Consiglio comunale si prepara a votare il progetto che porterà una palazzina da 12 appartamenti destinati all’edilizia residenziale sociale, finanziata con oltre un milione di euro dalla Regione Emilia-Romagna.
Il progetto passa in commissione: via libera ai lavori entro ottobre
Dopo il passaggio odierno in Commissione “Urbanistica, rigenerazione urbana, agricoltura e agroalimentare”, l’atto di concessione del diritto di superficie approderà nella prossima seduta del Consiglio comunale. Insieme alla convenzione per la realizzazione degli alloggi di Edilizia residenziale sociale in via Cartesio, verrà votata anche l’autorizzazione al permesso di costruire in deroga.
La Società Snoopy Casa, aggiudicataria del bando regionale “Social housing 2023” con un finanziamento di 1 milione e 20mila euro, potrà avviare i cantieri già dal prossimo ottobre una volta ottenuta l’approvazione definitiva delle delibere comunali.
Chi sono i destinatari: giovani coppie e famiglie monoreddito tra i beneficiari
«Con questo progetto si dà una risposta concreta all’emergenza abitativa, in particolare alle persone che rientrano nella cosiddetta fascia grigia», spiega Massimo Cameliani, assessore a Patrimonio e urbanistica. Il riferimento è a quella categoria di cittadini che si trova in una situazione intermedia: non possiede i requisiti per accedere all’edilizia residenziale pubblica, ma non riesce a sostenere i costi del libero mercato immobiliare.
Giovani coppie, famiglie con un solo stipendio, anziani, lavoratori italiani e stranieri: tutti accomunati dalla difficoltà di trovare un alloggio in affitto a costi sostenibili. Per questi nuclei familiari nascono appartamenti a canone calmierato, pensati non solo come soluzione abitativa ma come progetto di inclusione sociale.
Spazi comuni e socialità: il modello dell’abitare condiviso
Il progetto va oltre la semplice costruzione di case. Gli alloggi saranno affiancati da spazi collettivi destinati a «favorire e rafforzare la condivisione, la socialità e l’integrazione tra i residenti», come sottolinea l’assessore Cameliani. Un approccio innovativo che punta su forme sperimentali dell’abitare, dove la comunità diventa parte integrante della soluzione residenziale.
I dettagli dell’operazione: 99 anni di concessione e 2,6 milioni di investimento
Il Comune concederà il terreno di via Cartesio per 99 anni, con possibilità di rinnovo. Dei 12 appartamenti previsti, 6 saranno destinati alla locazione per un periodo di 35 anni, mentre gli altri 6 andranno in proprietà superficiaria.
La concessione a costruire in deroga riguarda l’Indice di visuale libera, che risulta leggermente inferiore ai parametri minimi stabiliti dal Regolamento urbanistico edilizio (Rue). Una deroga tecnica che non compromette la qualità del progetto ma consente di ottimizzare l’utilizzo dello spazio disponibile.
Timeline e costi: cantieri al via in autunno
Snoopy Casa investirà complessivamente 2 milioni e 588mila euro per realizzare l’intervento. I lavori, una volta iniziati, dovranno concludersi entro tre anni. Un cronoprogramma serrato che permetterà di dare risposte rapide a un’emergenza che non può più aspettare.
Il social housing ravennate compie così un passo avanti significativo, dimostrando come pubblico e privato possano collaborare per rispondere ai bisogni abitativi di una fascia sempre più ampia di popolazione.
